Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit historischem Charme und Balkon – Erstbezug nach Kernsanierung

Beschreibung

Mit ca. 84,50 m² Wohnfläche und drei gut nutzbaren Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und profitiert von den großzügigen Raumhöhen des historischen Gebäudes.

Besonders charakteristisch ist die erhaltene Holzbalkendecke mit aufgearbeiteten historischen Dielen. Die ebenfalls restaurierten Vollholztüren unterstreichen den besonderen Altbaucharakter.

Gleichzeitig wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und wird hochwertig ausgestattet.

Ein Balkon, der über die Küche erreichbar ist, bietet zusätzlichen privaten Außenraum.

Bemerkungen zur Ausstattung

ca. 84,50 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1. Obergeschoss
großzügige Raumhöhen
historische Holzbalkendecke
aufgearbeitete Dielen
restaurierte Vollholztüren
hochwertiges Badezimmer
Badewanne und separate Dusche
Balkon
Dreifachverglasung
Fernwärme
dezentrale Wohnraumlüftung
moderne Elektroinstallation
Kellerabteil
gemeinschaftlicher Waschraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Wernerstraße befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Lage im Herzen von Cottbus. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist von hier aus bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zum Staatstheater Cottbus und zum historischen Stadtzentrum. Damit bietet die Umgebung eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Kultur und kurzen Wegen im Alltag.

Auch die Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bietet sich insbesondere die Spree mit ihren Grün- und Erholungsbereichen an. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich von der zentral gelegenen Wohnung aus unkompliziert in den Alltag integrieren.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und wichtiger Ziele in Cottbus.

Die zentrale Lage macht die Wohnungen besonders interessant für Berufstätige, Paare und Familien, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum schätzen.

Sonstiges

Die Wohnung richtet sich an Mieter, die den Charakter eines historischen Gebäudes schätzen, gleichzeitig aber nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten.

Die Kombination aus hohen Decken, aufgearbeiteten Vollholztüren und hochwertigem Eichenparkett verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre.

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Ausstattung

Dusche

Ja

Badewanne

Ja

Badezimmerfenster

Ja

Bidet

Nein

Pissoir

Nein

Einbauküche

Nein

Dielenboden

Ja

Kamin

Nein

Fahrstuhl

Nein

Gartennutzung

Nein

Behindertengerecht

Nein

TV / Sat / Kabel

Ja

Barrierefrei

Nein

Wasch- / Trockenraum

Ja

Keller

Nein

Abstellraum

Nein

Fahrradraum

Nein

Rollladen

Nein

Dachboden

Nein

Gäste WC

Nein

Seniorengerecht

Nein

Waschmaschinenanschluss

Nein

Gegensprechanlage

Standard