Großzügige 4-Zimmer-Maisonette – Hochwertige Sanierung, zwei Bäder, Balkon und eigener Stellplatz

Beschreibung

Großzügigkeit, historische Architektur und moderner Wohnkomfort verbinden sich in dieser besonderen 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 133,30 m² Wohnfläche.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen.

Der großzügige Grundriss bietet vier Zimmer und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungsmöglichkeiten benötigen.

Das große Badezimmer im 2. Obergeschoss verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Für die Böden ist hochwertiges geöltes Eichen-Fertigparkett vorgesehen. Die neuen weißen profilierten Innentüren ergänzen die moderne Gestaltung.

Ein Balkon im 2. Obergeschoss sowie ein großzügiger französischer Balkon im Dachgeschoss schaffen attraktive Außenbereiche und sorgen für eine helle, offene Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz im Innenhof.

Bemerkungen zur Ausstattung

4 Zimmer
Maisonette über 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
großzügiger Grundriss
geöltes Eichen-Fertigparkett
neue weiße profilierte Innentüren
großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch
Badewanne
separate Dusche
zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
Balkon im 2. Obergeschoss
großzügiger französischer Balkon im Dachgeschoss
Dreifachverglasung
Fernwärme
dezentrale Wohnraumlüftung
moderne Elektroinstallation
eigener Pkw-Stellplatz im Innenhof
Kellerabteil
gemeinschaftlicher Waschraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Wernerstraße befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Lage im Herzen von Cottbus. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist von hier aus bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zum Staatstheater Cottbus und zum historischen Stadtzentrum. Damit bietet die Umgebung eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Kultur und kurzen Wegen im Alltag.

Auch die Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Freizeit und Erholung bietet sich insbesondere die Spree mit ihren Grün- und Erholungsbereichen an. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich von der zentral gelegenen Wohnung aus unkompliziert in den Alltag integrieren.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und wichtiger Ziele in Cottbus.

Die zentrale Lage macht die Wohnungen besonders interessant für Berufstätige, Paare und Familien, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum schätzen.

Sonstiges

Die Wohnung richtet sich an Mieter, die den Charakter eines historischen Gebäudes schätzen, gleichzeitig aber nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten.

Die Kombination aus hohen Decken, aufgearbeiteten Vollholztüren und hochwertigem Eichenparkett verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre.

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Ausstattung

Dusche

Ja

Badewanne

Ja

Badezimmerfenster

Ja

Bidet

Nein

Pissoir

Nein

Einbauküche

Nein

Dielenboden

Ja

Kamin

Nein

Fahrstuhl

Nein

Gartennutzung

Nein

Behindertengerecht

Nein

TV / Sat / Kabel

Ja

Barrierefrei

Nein

Wasch- / Trockenraum

Ja

Keller

Nein

Abstellraum

Nein

Fahrradraum

Nein

Rollladen

Nein

Dachboden

Nein

Gäste WC

Nein

Seniorengerecht

Nein

Waschmaschinenanschluss

Nein

Gegensprechanlage

Standard