Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept, Sauna und attraktivem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und ein besonders ansprechendes Gesamtbild. Auf rund 183 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen.

Bereits beim Betreten des Grundstücks entsteht ein äußerst positiver erster Eindruck. Der sehr gepflegte und ansprechend gestaltete Einfahrtsbereich vermittelt unmittelbar den hochwertigen und ordentlichen Charakter der Immobilie und führt harmonisch zum Wohnhaus und den weiteren Außenanlagen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang zur Terrasse bietet er einen idealen Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben und gemütliche Stunden. Die durchdachte Raumaufteilung schafft dabei eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und dem angrenzenden Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein großzügig ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Fitness- und Saunabereich, der einen privaten Rückzugsort für Erholung und Wellness schafft.

Das rund 830 m² große Grundstück präsentiert sich insgesamt außerordentlich gepflegt und liebevoll angelegt. Der Garten bietet Rasenflächen, gepflegte Bepflanzungen und ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich und lädt insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Ein praktisches Gerätehäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und sonstige Utensilien. Ergänzt wird das attraktive Grundstück durch eine großzügige Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten.

Die Immobilie vermittelt insgesamt einen sehr gepflegten und harmonischen Eindruck und eignet sich ideal für Käufer, die ein komfortables Eigenheim mit einem besonders schönen und repräsentativen Außenbereich suchen.

Ausstattung

-Einfamilienhaus, Baujahr 2012
-ca. 183 m² Wohnfläche
-ca. 830 m² Grundstücksfläche
-4 Zimmer
-großzügiger Wohnbereich
-großzügige Fensterflächen und viel Tageslicht
-Terrasse mit direktem Bezug zum Wohnbereich und zur Küche
-sehr gepflegter und liebevoll angelegter Garten
-gepflegter und repräsentativer Einfahrtsbereich
-Gerätehäuschen
-großzügige Garage
-weitere Pkw-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
-Fußbodenheizung
-Gastherme der Firma Wolf
Solarunterstützung
-Kunststofffenster
-Rollläden
bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
-Gäste-Bad mit Dusche und WC
-großzügiges Badezimmer im Obergeschoss
-Badewanne
-bodengleiche Dusche
-Bidet
-separater Hauswirtschaftsraum
-Fitnessbereich
-Sauna
-gedämmter Dachbereich mit zusätzlichem Stauraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Cottbus und bietet damit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohngebietes mit der guten Erreichbarkeit der Cottbuser Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Ausrichtung des Grundstücks. Abseits des Durchgangsverkehrs können die Bewohner hier die Vorzüge eines privaten Wohnumfeldes genießen.

Auch das Grundstück selbst trägt wesentlich zur besonderen Wohnqualität bei. Der gepflegte Einfahrtsbereich vermittelt bereits bei der Ankunft einen repräsentativen Eindruck, während der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Gerätehäuschen viel Raum für Erholung und Freizeit bietet.

Damit präsentiert sich die Immobilie als attraktives Gesamtpaket für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Komfort, einen gepflegten Außenbereich und ein hochwertiges Wohngefühl legen.

Bausubstanz & Energieausweis